朗诗成长的烦恼
本报 王海春 上海报道
6月份买壳花费了8.63亿港元，如今仅仅过了半年时间，朗诗就已经在计划发新股，所募集资金的总额也接近借壳上市的开销。分析人士指出，朗诗绿色地产上市后以“二供一”方式猛发新股融资的背后，是该公司的大股东朗诗集团对资金强烈的渴求。
据朗诗集团股东南纺股份2013年半年报披露的信息，今年上半年朗诗集团亏损了2.63亿元。在上半年录得亏损的情况下，朗诗集团高层仍对外表达了其扩张的意愿。
除此之外朗诗绿色地产CEO申乐莹在11月25日的电话会议上，已经委婉道出了朗诗香港平台公司目前的为难之处：由于先后购入上海杭州的两幅地块，令公司负债率出现上升，而公司发行新股也是为了降低负债率。
解题资金紧张
朗诗绿色地产（）11月25日公告称，公司计划以“二供一”的方式，向合格股东发行约9.93亿股新股份以募资7.45亿港元（约合5.85亿元人民币）。此次新发行股份的比例，相当于朗诗绿色地产已发行股本的50%，以及扩大发行股本后的33.33%。
值得注意的是，此次朗诗绿色地产向合格股东发新股的7.45亿港元，较6月份朗诗借壳8.63亿港元（约合6.78亿元人民币）的成本，只少了约1亿港元。
在抛出该融资计划后第2天，朗诗的股价就跌破了0.75港元的供股价。
对于融资所筹资金的用途，该公司表示此次供股旨在扩大公司股本，以此降低资产负债率。“将用作土地收购及一般营运资金，以巩固公司财务状况。”该公司在公告中表示。
“向合格股东发行新股，是向资本市场进行定向融资的一种方法。公司采用这种方式融资有多种考虑，其中一部分原因是担心市场对公司看空发新股，从而造成认购不足并影响到实际融资规模，因此进行定向发行以保证融资规模。”盛势投资副总裁简宏洲在接受采访时表示。
而就在不久之前的今年9月份，朗诗绿色地产从控股股东朗诗集团获得2.5亿港元（约合1.96亿元人民币）及10亿元人民币为期两年的贷款，用于经营周转。
“今年扩张速度较快，对资金的需求还是比较大的。”朗诗地产相关人士11月27日向表示。
在抛出上市后首次融资计划的前两周，朗诗刚刚在11月6日以8.08亿元的价格竞得杭州市乔司商住区E1-11地块。在此前的9月份该公司还以8.45亿元的价格，竞得上海奉贤区一幅土地。
“对大房企来说这样的金额实在不算大，但对年销售额只有100亿元左右的朗诗来说并不是一笔小数目。”一位不愿具名的分析师告诉。
负债率上升
“朗诗想保持绿色科技地产的优质，但他们更想走快周转的模式，来扩大规模。今年扩张的速度的确比前几年快得多，对资金的需求量很大。”克而瑞一位不愿具名的人士告诉。
6月份在港借壳上市后，朗诗集团董事长田明也公开表示了想快速扩大公司规模的想法。
“朗诗计划在建项目会由现在的25个扩展到40个，在建面积达到150万平方米。”田明向媒体表示，朗诗今年计划用80亿元投资15个新项目，已投5个项目，仍有10个左右项目要投。
据朗诗方面介绍，上海奉贤地块是朗诗今年拿下的第六个地块，杭州为第七个地块；而按朗诗高层的计划，接下来还将再投七八个项目。
但是朗诗集团的财务情况却很难支持该公司高层宏大的愿望。
一方面朗诗集团高层对外表示用80亿投15个新项目；而朗诗集团的股东——南纺股份所披露的朗诗在今年上半年亏损的信息，与朗诗雄心勃勃大幅扩张的计划，形成了鲜明的对比。
据了解，朗诗地产集团2001年由南京纺织品进出口股份公司（以下简称南纺股份）发起设立，曾是朗诗集团的第一大股东。
而在朗诗集团近十二年发展壮大的过程中，南纺股份所持朗诗地产比例从85%降至目前的20.91%，而包括田明在内的朗诗地产管理层团队的持股则一路上升至近28%。虽然朗诗集团股份经多次增资扩股后南纺股份所占比例大幅下降，但南纺股份目前仍是名义上朗诗集团的第一大股东。
据南纺股份（）2013年半年报公布的信息，今年上半年朗诗集团总资产178.8亿元，净资产126.9亿元。与2012年年底132.8亿元的总规模相比，朗诗集团在短短半年的时间里，规模就增长了约46亿。
然而朗诗也因此而带来了“成长的烦恼”。
“联营公司朗诗集团今年1至6月份共亏损2.63亿元，较去年同期亏损扩大200%以上。”南纺股份在8月24日发布的半年报中披露。
对于目前的财务状况，朗诗集团及朗诗绿色地产均没有披露最新的数据。
而该公司CEO申乐莹则坦承，“因之前公司分别购入位于上海和杭州的两幅地块，令负债率出现上升。”
据了解，如果朗诗绿色地产此次新发9.93亿股股份的市场认购情况不理想，可能由大股东支付。
北京暴雨遇难者升至77人
新华社北京7月26日电
北京市防汛抗旱指挥部26日晚通报“7·21”特大自然灾害遇难人员情况称，截至目前，北京区域内共发现77具遇难者遗体，其中66名遇难者身份已经确认，11名遇难者身份仍在确认中。北京市同时公布了66名遇难者名单。
北京市防汛抗旱指挥部新闻发言人介绍，已确认身份的66名遇难者中包括在抢险救援中因公殉职的5人。剩余61名遇难者中，男性36人，女性25人。其死亡原因为：溺水47人，触电5人，房屋倒塌3人，泥石流1人，创伤性休克2人，高空坠物2人，雷击1人。
据介绍，这61名遇难者遗体发现的地区分布为：五环路以内6人，其中核心城区1人，其余均集中在远郊乡镇，特别是山区。其具体分布为：房山区38人，主要发现在河北镇、周口店、青龙湖等乡镇；朝阳区6人，发现在金盏、十八里店等乡；丰台区5人，发现在长辛店等乡镇；石景山区5人；通州区3人；怀柔区、密云县、大兴区、东城区各1人。
北京市防汛抗旱指挥部新闻发言人解释说，之所以至今才公布遇难者人数，是由于暴雨引发山洪泥石流，给遇难者搜寻工作带来极大困难，遇难者身份确认也需要经过反复调查、核实。到目前为止，对受灾现场的搜寻工作已基本完成，遇难者统计人数不会再有大的增加。截至今晚发布会，北京市尚未再接到新的失踪人员报告，“但是我们不放弃搜寻”。
这位新闻发言人代表北京市防汛抗旱指挥部向灾害中的遇难者表示哀悼，向遇难者家属表示慰问，并表示要认真总结反思，汲取教训，全力做好善后工作，不断提高防灾抗灾水平。