长春7月二手房交易均价每平5510元
环比下降3.01%
[导读]7月二手房整体交易均价相比上月有所下调，每平方米达5510元，环比上月下降3.01%。7月二手房整体交易均价相比上月有所下调，每平方米达5510元，环比上月下降3.01%。
已过去的7月份，人们在感叹增量房市场表现平淡的同时，却不能不对存量房市场上演的跌宕起伏的戏码感慨。从长房置换了解到，7月份长春二手房成交量环比上月有所上升，但交易均价却表现微降势头。刚需购房依然旺盛，似乎买新房的刚需人群把更多的目光放在二手房上。
7月手房交易
环比上月上升14.06%
7月二手房交易成绩喜人，环比上月上升14.06%，同比去年上升22.69%。朝阳区领跑，占交易总量的24.66%；绿园区仅以微弱数量之差排名其后，占交易总量的23.97%；南关区排名第三，占交易总量的13.70%。了解到，朝阳区作为长春繁华地段，尽管新房的上市量比不上二道区、净月区等地，但二手房销售一直很走俏。在其寸土寸金的商业繁华区域，二手房可谓一房难求。而其中买房自住的占少数，很多业主买到二手房翻新装修后用于出租，当公寓经营，因为地段好，生活便捷，获得利润十分可观，而且可以持续收益，这也导致租房市场的日益火爆。绿园区销售总量位居第二，可能是由于这里房价较为便宜，而且面积、户型也适宜，离长春繁华商圈也不远，因此成为普通家庭刚需的首选。
7月交易均价
环比上月下降3.01%
7月二手房整体交易均价相比上月有所下调，每平方米达5510元，环比上月下降3.01%。其中，西新区居各区榜首，均价最高，交易均价突破6000元，达6648元/平方米；南关区排名第二，交易均价达5809元/平方米；二道区排名第三，每平方米达5794元。长春西新经济技术开发区，也是原长春汽车产业开发区，过去人们想要在这里居住的念头很小，因为离市中心距离比较远。但现在俨然成为长春人买房置业的首选之地。因为人们看到西新区未来的发展，商铺越来越密集，新盘集体来袭，二手房也就变得异常珍贵。至于南关区和二道区，因为和市中心距离近，教育、医疗、商业配套都十分完备，二手房价格也一直居高不下，很受外地购房者喜爱。
7月交易面积
刚需仍然占主流
7月二手房交易面积中，70平方米以内依然排名第一，占交易总量的52.05%，70-90平方米占交易总量的20.55%，90-144平方米占交易总量的23.97%，144平方米以上占交易总量的3.42%。从数据上看，刚需仍然占据主流，交易量依旧旺盛。对于二手房来说，70平方米以内的房子占交易总量的一半还多，可以看出，这类可租可住的小户型，很受资金不多的外地购房者欢迎。面对增量房市场的铺天宣传，存量房市场显得内敛很多，二手房自有他的优势，成熟的物业、便捷的配套，可以商量的房价、适宜的面积，无论哪一点都不容忽视。
（
张瑶
/报道）